Quando um locatário deixa de pagar o aluguel, o proprietário do imóvel pode recorrer a uma ação de despejo para recuperar o controle sobre sua propriedade. Essa ação, regulada pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), permite que o locador solicite a desocupação do imóvel e o recebimento dos aluguéis e encargos em atraso. O […]
Mesmo que você esteja pagando o aluguel em dia, existem certas situações em que você pode estar sujeito a ações de despejo. A Lei do Inquilinato nº 8.245/91 estabelece os motivos legais para o despejo de inquilinos, como infrações contratuais, inadimplência, mudança de destinação da locação e desrespeito às normas condominiais. Entender seus direitos e […]
A prescrição é um importante instituto jurídico que regulamenta o prazo para a cobrança judicial de títulos de crédito no Brasil. Compreender os prazos prescricionais e adotar estratégias eficazes é fundamental para assegurar o recebimento de valores devidos na cobrança e execução desses títulos. Essa é uma preocupação constante para empresas e profissionais que atuam […]
A ação de execução (cumprimento) de títulos judiciais é um procedimento legal que possibilita ao credor buscar a satisfação de um crédito reconhecido, via de regra, por meio de uma decisão judicial. Essa ação é utilizada quando a parte devedora não cumpre espontaneamente a obrigação estabelecida na sentença. O título judicial pode ser representado por […]
Cobrar um cliente judicialmente deve ser a última opção para uma empresa tentar receber um débito não quitado. Afinal, esse tipo de cobrança provavelmente vai encerrar a relação comercial, ou seja, a empresa perderá o cliente. Além disso, uma cobrança jurídica pode gerar custos para o negócio e ser demorada, dependendo do contexto. No entanto, […]
A execução de título extrajudicial é uma modalidade de ação por meio da qual o credor possui um título executivo que pode ser cobrado judicialmente do devedor, por meio de um procedimento especial. Esse procedimento percorre um caminho mais curto e eficaz do que a ação de cobrança ou ação monitória, pois o credor já […]
O protesto de títulos é uma ferramenta eficaz na cobrança e execução de títulos. Ele é um ato público e extrajudicial relacionado a uma pendência financeira, em que o credor protocola a inadimplência ou descumprimento da obrigação registrada em títulos ou outros documentos de dívida do devedor. Esse procedimento é regulamentado pela Lei nº 9.492/97 […]
Quando um devedor não cumpre com o pagamento de um título de crédito, como uma duplicata, nota promissória ou cheque, o credor tem a opção de tomar medidas para recuperar a dívida. Isso envolve enviar notificações, negociar acordos de pagamento e, se necessário, ingressar com uma ação judicial de execução. O protesto do título em […]
As fusões e aquisições (M&A) são estratégias de negócios cada vez mais comuns no mercado brasileiro, com a possibilidade de consolidação de market share, diversificação de negócios e outros benefícios. Quando realizadas por empresas abertas, essas operações exigem disposições legais específicas para garantir, principalmente aos acionistas não controladores, direitos que os resguardem de decisões que […]
As operações de fusões e aquisições (M&A) são estratégias essenciais adotadas pelas empresas para alcançar diversos objetivos estratégicos e financeiros. Uma fusão horizontal, também conhecida como integração horizontal, é uma combinação de negócios que envolve a união de duas ou mais organizações que atuam no mesmo setor e estágio de produção. Esse tipo de fusão […]