Não são raros os casos de pessoas físicas e jurídicas que mantém a posse de bens móveis ou imóveis a tempo suficiente para que haja o reconhecimento do direito de propriedade por meio da usucapião, esta que poderá ser requerida judicial ou extrajudicialmente. A posse sobre bens móveis, tais como carros, motocicletas, máquinas, quadros, joias, […]
De acordo com a lei, o prazo para a abertura do inventário é de 60 dias após o óbito, sob pena de multa. No entanto, essa obrigatoriedade não se aplica a todos os casos. Existem exceções em que o inventário não é necessário, como na situação da “herança vacante” – quando o falecido não deixa […]
A usucapião é uma forma originária de se adquirir a propriedade de um bem, seja ele móvel ou imóvel, após um determinado período de uso contínuo e ininterrupto, sem oposição do dono original. Ela está prevista na Constituição Federal e no Código Civil brasileiro e tem como princípio fundamental a função social da propriedade. Para […]
Comprar ou realizar a transferência de um imóvel é um dos melhores investimentos a longo prazo, principalmente para aqueles que buscam investir esperando algum tipo de retorno. Existe a situação em que o imóvel está em nome de outra pessoa, seja por problemas legais, dificuldade de comprovação de renda ou mesmo estratégia de investimento. Nestes […]
Antes de dar início a qualquer projeto de obra, é fundamental garantir o alvará de construção. Este documento, emitido pelos órgãos municipais, atesta a legalidade do empreendimento, confirmando que o projeto atende a todos os requisitos e normas locais de edificação. A ausência deste alvará pode levar a consequências significativas, como multas, embargos da obra […]
O Código Civil Brasileiro possui um capítulo específico que estabelece regras sobre o direito de vizinhança. Essas normas têm a finalidade de garantir a harmonia social, prevendo soluções para possíveis conflitos entre proprietários de imóveis adjacentes. A legislação prevê resoluções para situações envolvendo o uso das propriedades, disputas relacionadas a árvores e frutos, direito de […]
A notificação de infração de construção é um importante documento emitido pelas autoridades competentes, como prefeituras e órgãos de fiscalização, quando constatam irregularidades em uma obra de construção civil. Esse aviso formal alerta o responsável pela construção sobre a necessidade de regularizar a situação, de acordo com as leis e normas vigentes relacionadas ao código […]
O embargo de obra é uma realidade comum no setor da Construção Civil no Brasil. Essa medida administrativa, aplicada pelos órgãos fiscalizadores, tem o objetivo de paralisar temporariamente a execução de uma obra ou atividade que não esteja de acordo com as normas e regulamentações estabelecidas. Seja por falta de alvará, problemas no projeto, construções […]
Construir ou reformar significa a realização de um sonho para muitas famílias. Mas além de planejar, juntar o dinheiro e escolher materiais de qualidade, é necessário ficar de olho em um detalhe muito importante: o licenciamento para obra. Essa é uma permissão concedida pelos municípios após a avaliação de alguns documentos, como o projeto do […]
Quando um órgão ambiental ou de fiscalização de obras impõe uma multa por infrações relacionadas à construção civil, é possível contestá-la. De acordo com o Decreto 6.514/2008, a imposição de multa se dá quando o autuado constrói, reforma, amplia sem licença ou em desacordo com a licença, ou ainda, quando edifica em áreas com condicionantes […]