A usucapião é um instituto jurídico fundamental no Brasil, permitindo que uma pessoa se torne proprietária de um bem após utilizá-lo por um determinado período e atender a certas condições. Esse direito está previsto na Constituição Federal e no Código Civil, com o objetivo de garantir a função social da propriedade. Para que a usucapião […]
Quando você é acionado em uma disputa de propriedade, é crucial adotar estratégias sólidas para defender seus interesses. A ação de reintegração de posse é um processo jurídico complexo que envolve a retomada da posse de um imóvel pelo proprietário em caso de ocupação irregular. Nessas situações, o ocupante deve apresentar argumentos legais robustos para […]
O Código Civil de 2002 prevê, no âmbito da função social da posse e da propriedade, a proteção da convivência coletiva. No entanto, a relação entre o direito de propriedade e as regras de convivência nos condomínios residenciais nem sempre é tranquila. Segundo o ministro do Superior Tribunal de Justiça (STJ) Luis Felipe Salomão, “em […]
A ação de imissão na posse é o mecanismo jurídico utilizado para conceder a posse de um imóvel a um novo proprietário que nunca teve posse sobre ele, como nos casos de aquisição em leilão quando o imóvel está ocupado. Essa ação se fundamenta no direito de propriedade, sendo diferente das ações possessórias que se […]
A reintegração de posse é um tema bastante discutido dentro do direito e comumente visto nos noticiários brasileiros, uma vez que lida com a ocupação ou invasão ilegal de imóveis cuja posse e propriedade se encontram ameaçadas. A ação de reintegração de posse visa devolver a posse de um bem à pessoa que teve essa […]
Diversos são os instrumentos disponibilizados pelo direito brasileiro para que uma pessoa tenha acesso aos seus bens, sejam eles móveis ou imóveis. Um desses instrumentos é a ação reivindicatória, que é usada quando o proprietário de um imóvel deseja recuperar a posse de sua propriedade que está sendo ocupada injustamente por outra pessoa. A ação […]
Diversos motivos podem levar o cidadão a adquirir um imóvel sem escritura, com o chamado “contrato de gaveta”. No entanto, essa prática resulta em insegurança jurídica sobre a negociação, além de não garantir a propriedade do imóvel para o novo dono, impossibilitando que este possa vender, financiar e até mesmo dispor da propriedade em doação […]
Infelizmente, a invasão de propriedade particular é um problema muito comum no Brasil. Você, como proprietário, pode se ver em uma situação na qual alguém invade seu terreno ou imóvel. Nesse caso, é crucial agir de forma rápida e correta para recuperar a posse do seu bem. A primeira providência é procurar um advogado especialista […]
Muitas pessoas se encontram em situações em que precisam recuperar a posse de um imóvel que lhes pertence, mas está sendo ocupado injustamente por terceiros. Nesses casos, a ação reivindicatória é uma ferramenta jurídica fundamental para garantir o direito de propriedade e recuperar a posse do bem. Nesta seção, abordaremos os principais aspectos dessa ação, […]
É comum no Brasil as pessoas adquirirem imóveis em situação irregular, pensando que são os novos proprietários, ou que o registro é algo quase automático após o pagamento do preço. No entanto, na maioria dos casos, elas estão adquirindo apenas o direito de posse, o que requer transformar isso futuramente em propriedade. Há necessidade de […]