A posse de fato é um conceito jurídico fundamental quando se trata de bens imóveis. Ela se refere à ocupação ou uso de um imóvel, independentemente de ser o proprietário legal. Essa situação pode ocorrer de diferentes maneiras, como através de um contrato de aluguel ou até mesmo por meio de uma invasão. Compreender os...Read More

A prestação de contas no condomínio é um dever do síndico ou gestor, conforme estabelecido no Código Civil. O relatório de prestação de contas deve demonstrar todas as transações financeiras realizadas em um determinado período, geralmente anual, acompanhado de documentação comprobatória. Essa obrigação visa fornecer transparência e responsabilidade financeira aos proprietários e moradores. A legislação...Read More

O síndico é o representante legal e responsável pelo condomínio, com diversas obrigações previstas no Código Civil Brasileiro. Conforme o Artigo 1.348, suas principais atribuições incluem convocar reuniões de assembleia, representar o condomínio ativa e passivamente, defender os interesses comuns dos condôminos, cumprir e fazer cumprir a convenção e o regimento interno, zelar pela conservação...Read More

O barulho no condomínio pode ser um dos incômodos mais frequentes em uma comunidade. E há sempre uma dualidade nessas situações: de um lado, tem um condômino que julga não estar incomodando o vizinho; do outro, uma pessoa que não consegue relaxar por causa de ruídos da unidade ao lado. Para criar um ambiente justo...Read More

A segurança é uma preocupação primordial nos condomínios, e a presença de erros na gestão dessa área pode comprometer a tranquilidade e proteção dos moradores. Neste artigo, vamos explorar os principais equívocos que afetam a segurança de condomínios e como o serviço especializado da Anjos da Guarda pode ser a solução. Descubra como evitar problemas...Read More

Quando há desrespeito às regras da convenção do condomínio, é importante agir de forma proativa e seguir os procedimentos estabelecidos. Primeiro, deve-se tentar resolver a situação por meio do diálogo, buscando entender os motivos e chegando a um consenso. Caso isso não seja possível, o próximo passo é a aplicação de advertências formais, conforme previsto...Read More

Sim, é possível contestar uma eleição de síndico através de um processo de impugnação de assembleia condominial. Esse é um mecanismo jurídico pelo qual o condômino pode solicitar a anulação de uma assembleia e, consequentemente, das decisões nela tomadas, incluindo a eleição do síndico. Para isso, é necessário entrar com uma ação judicial e comprovar...Read More

O assédio moral é uma realidade cada vez mais presente nos condomínios brasileiros, envolvendo relações entre moradores, funcionários e síndicos. Essa prática abusiva, definida como comportamentos repetitivos que visam atentar contra a dignidade e integridade de uma pessoa, é um problema complexo que exige atenção e ações efetivas para coibi-la. Compreender o conceito de assédio...Read More

A inadimplência condominial é um problema sério que pode causar grandes transtornos na gestão financeira do condomínio. Isso porque, além do desgaste entre o síndico e o inadimplente, afeta todos os outros condôminos que acabam tendo que arcar com as despesas do morador que deixou de pagar sua parte. Portanto, é crucial que o síndico...Read More

É natural que os condomínios precisem, de tempos em tempos, realizar obras, seja para manutenção ou para uma nova organização dos espaços comuns e outras necessidades. Porém, quando chega a hora de fazer obras em condomínio, surgem as dúvidas, principalmente relacionadas ao quórum exigido para aprovação e como essas obras devem ser classificadas. Afinal, o...Read More