Descobrir que seu inquilino está utilizando seu imóvel para fins diferentes do acordado no contrato pode ser extremamente preocupante. Seja transformando uma residência em comércio, realizando atividades ilegais ou causando transtornos à vizinhança, essa situação coloca em risco seu patrimônio e pode gerar responsabilidades legais para você como proprietário. A cada dia que passa sem...Read More

A inadimplência de aluguel se tornou um problema grave no Brasil, afetando mais de 70 milhões de brasileiros. Com a crescente instabilidade financeira, muitos proprietários enfrentam a desafiadora situação de inquilinos que não pagam o aluguel em atraso. Recuperar o aluguel em atraso é essencial para proprietários que dependem dessas rendas para suas finanças. Um...Read More

A inadimplência entre locatários é um problema significativo no Brasil, afetando mais de 70 milhões de pessoas. Para os locadores, isso representa um grande desafio, especialmente quando se trata de Cobrança de aluguel sem complicação e gestão de aluguéis eficiente. Entender os direitos e obrigações legais é crucial para os locadores que buscam receber aluguel...Read More

Ao se debruçar sobre a venda de um imóvel, a importância da documentação em ordem não pode ser subestimada. Um especialista em direito imobiliário é crucial para assegurar a correção e conformidade legal dos documentos necessários. A certidão de matrícula é um documento fundamental, atestando a propriedade do imóvel. Com a orientação de um advogado,...Read More

A compra de um apartamento é uma decisão crucial na vida de qualquer pessoa. Essa transação, no entanto, pode ser complexa e cheia de riscos. É fundamental entender que a compra de um imóvel envolve mais do que apenas a transferência de propriedade. Dezenas de clientes já enfrentaram problemas intransponíveis após a compra. Nesse ponto,...Read More

A compra ou venda de um imóvel envolve questões legais complexas. Ter um advogado especializado é essencial para analisar o contrato de compra e venda. Isso assegura que todos os termos sejam justos e legais. Um advogado experiente pode prevenir armadilhas legais e financeiras. Ele garante que a transação seja feita conforme a lei. Além...Read More

A entrega das chaves no prazo é um aspecto crucial no contrato de compra e venda de imóveis. Quando a imobiliária não cumpre com essa obrigação, os locatários podem enfrentar uma série de complicações e incertezas. O escritório Vieira Braga Advogados está preparado para orientar e proteger os direitos dos inquilinos nessa situação, reconhecendo a...Read More

A aquisição de um imóvel é um passo significativo na vida de qualquer comprador, trazendo a promessa de um novo lar e novas oportunidades. No entanto, a descoberta de um defeito no imóvel após a compra pode gerar preocupação e frustração. Defeitos de construção, que vão desde vícios ocultos até problemas estruturais graves, podem impactar...Read More

No Brasil, enfrentar a situação de um imóvel invadido durante o processo de inventário é uma realidade que gera diversas preocupações legais. É fundamental distinguir entre os conceitos de posse e propriedade, uma vez que ambos têm implicações distintas no Direito Imobiliário. A posse refere-se ao poder de fato sobre o imóvel, enquanto a propriedade...Read More

A relação entre locatário e imobiliária deve ser baseada na confiança e no cumprimento das obrigações contratuais, conforme estabelece a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Quando a imobiliária não cumpre o contrato, o locatário pode enfrentar diversos problemas, que vão desde a falta de comunicação até a inadimplência de pagamentos. Conhecer os direitos e...Read More