Você assinou um contrato com uma imobiliária, pagou valores como caução, comissão ou sinal, e de repente a empresa desapareceu? Este problema tem se tornado cada vez mais comum no mercado imobiliário brasileiro. Quando a imobiliária sumiu após contrato, você fica em uma situação delicada, com prejuízos financeiros e incertezas legais. Mas saiba que existem...Read More

Lidar com inquilinos problemáticos pode se tornar um verdadeiro pesadelo para proprietários de imóveis. Atrasos constantes no pagamento do aluguel, descumprimento das regras do condomínio e danos ao imóvel são situações que geram não apenas prejuízos financeiros, mas também desgaste emocional significativo. Quando os problemas se tornam recorrentes, é natural questionar: posso rescindir o contrato...Read More

O vencimento de um contrato de locação pode gerar muitas dúvidas e inseguranças. Você não sabe se deve renovar nas mesmas condições, negociar novos termos ou simplesmente encerrar a relação contratual? Decisões precipitadas neste momento podem resultar em prejuízos financeiros, multas indevidas ou até mesmo ações judiciais desnecessárias. Contar com orientação jurídica especializada é fundamental...Read More

Receber uma notificação de despejo sem justificativa clara é uma situação extremamente angustiante. Muitos inquilinos desconhecem seus direitos e acabam saindo do imóvel sem questionar, mesmo quando o despejo é irregular. A Lei do Inquilinato estabelece regras específicas para a denúncia vazia, e saber como se defender pode fazer toda a diferença para manter seu...Read More

Lidar com inquilinos inadimplentes é uma das maiores frustrações para proprietários de imóveis. Quando os aluguéis atrasados começam a se acumular, muitos locadores tentam soluções improvisadas como cortar serviços essenciais ou trocar fechaduras, ações que podem resultar em processos contra o próprio proprietário. A cobrança judicial é o caminho seguro e eficaz para recuperar seus...Read More

Descobrir que seu inquilino está utilizando seu imóvel para fins diferentes do acordado no contrato pode ser extremamente preocupante. Seja transformando uma residência em comércio, realizando atividades ilegais ou causando transtornos à vizinhança, essa situação coloca em risco seu patrimônio e pode gerar responsabilidades legais para você como proprietário. A cada dia que passa sem...Read More

A recusa na devolução do caução é uma situação frustrante que afeta muitos inquilinos. Após cumprir todas as obrigações contratuais e entregar o imóvel em perfeitas condições, você tem o direito de receber seu dinheiro de volta. No entanto, muitos locadores criam obstáculos ou simplesmente se recusam a fazer a devolução do caução. Cada dia...Read More

A Cobrar aluguel atrasado legalmente apresenta um desafio significativo para os locadores. É essencial compreender o marco legal estabelecido pela Lei do Inquilinato (Lei nº8.245/91). Isso assegura uma abordagem eficaz para lidar com inquilinos que não cumprem com suas obrigações. A Lei do Inquilinato estabelece claramente os direitos e obrigações de locadores e inquilinos. Ela...Read More

Diante de um inquilino que não cumpre o contrato de locação, é crucial compreender as implicações legais e as ações possíveis. O advogado Vieira Braga, um renomado especialista em direito imobiliário, enfatiza a necessidade de familiarizar-se com os procedimentos para processar um inquilino e Recuperação de aluguel de maneira eficaz. A recuperação de aluguel envolve...Read More

A inadimplência no aluguel é um problema significativo no Brasil, afetando mais de 70 milhões de brasileiros. Isso resulta em complicações legais e financeiras para os proprietários. Com a pandemia, a situação se agravou, aumentando a inadimplência no mercado imobiliário. Isso afetou a capacidade de pagamento dos inquilinos. Ter um contrato de locação bem definido,...Read More