Desvende os segredos para escolher o índice certo para a revisão do aluguel comercial — e descubra o que pode determinar o sucesso ou o fracasso do seu próximo contrato de locação.Read More

Obtenha dicas especializadas sobre locação comercial e renovação de contratos com a Vieira Braga Advogados—descubra quais armadilhas evitar antes de assinar ou renovar seu contrato.Read More

Assim que você se prepara para assinar seu contrato de locação residencial, descubra qual garantia protege melhor seus interesses — sua decisão pode mudar tudo.Read More

Ignorar termos importantes em seu contrato de locação comercial pode sair caro—descubra o que a Vieira Braga Advogados diz que você precisa saber antes de se comprometer.Read More

Você assinou um contrato com uma imobiliária, pagou valores como caução, comissão ou sinal, e de repente a empresa desapareceu? Este problema tem se tornado cada vez mais comum no mercado imobiliário brasileiro. Quando a imobiliária sumiu após contrato, você fica em uma situação delicada, com prejuízos financeiros e incertezas legais. Mas saiba que existem...Read More

Lidar com inquilinos problemáticos pode se tornar um verdadeiro pesadelo para proprietários de imóveis. Atrasos constantes no pagamento do aluguel, descumprimento das regras do condomínio e danos ao imóvel são situações que geram não apenas prejuízos financeiros, mas também desgaste emocional significativo. Quando os problemas se tornam recorrentes, é natural questionar: posso rescindir o contrato...Read More

O vencimento de um contrato de locação pode gerar muitas dúvidas e inseguranças. Você não sabe se deve renovar nas mesmas condições, negociar novos termos ou simplesmente encerrar a relação contratual? Decisões precipitadas neste momento podem resultar em prejuízos financeiros, multas indevidas ou até mesmo ações judiciais desnecessárias. Contar com orientação jurídica especializada é fundamental...Read More

Receber uma notificação de despejo sem justificativa clara é uma situação extremamente angustiante. Muitos inquilinos desconhecem seus direitos e acabam saindo do imóvel sem questionar, mesmo quando o despejo é irregular. A Lei do Inquilinato estabelece regras específicas para a denúncia vazia, e saber como se defender pode fazer toda a diferença para manter seu...Read More

Lidar com inquilinos inadimplentes é uma das maiores frustrações para proprietários de imóveis. Quando os aluguéis atrasados começam a se acumular, muitos locadores tentam soluções improvisadas como cortar serviços essenciais ou trocar fechaduras, ações que podem resultar em processos contra o próprio proprietário. A cobrança judicial é o caminho seguro e eficaz para recuperar seus...Read More

Descobrir que seu inquilino está utilizando seu imóvel para fins diferentes do acordado no contrato pode ser extremamente preocupante. Seja transformando uma residência em comércio, realizando atividades ilegais ou causando transtornos à vizinhança, essa situação coloca em risco seu patrimônio e pode gerar responsabilidades legais para você como proprietário. A cada dia que passa sem...Read More