Receber uma notificação de ação de despejo é uma experiência alarmante que pode gerar grande apreensão entre os locatários. É fundamental entender as implicações dessa notificação, pois ela sinaliza uma possível violação grave do contrato de locação. As notificações de despejo estão frequentemente ligadas a questões como a inadimplência, que é o motivo mais comum,...Read More

Quando se trata de aluguel de imóveis, muitos inquilinos enfrentam incertezas, especialmente se o imóvel que ocupam é colocado à venda durante a locação. A Vieira Braga Advogados, com mais de 10 anos de experiência e uma impressionante taxa de êxito de 97%, se dedica a esclarecer os direitos do locatário nessa situação delicada. É...Read More

Em um cenário onde mais de 70 milhões de brasileiros enfrentam problemas de pagamento, a questão da inadimplência por parte de imobiliárias se torna cada vez mais relevante. Proprietários de imóveis muitas vezes se deparam com situações em que a imobiliária não paga alugueis ao proprietário, gerando preocupações financeiras e insegurança quanto aos direitos do...Read More

A desocupação indevida de imóvel é uma questão que afeta tanto locadores quanto inquilinos, gerando conflitos que podem ser evitados com o conhecimento adequado dos direitos e deveres de ambas as partes. Quando um locador exige a saída do inquilino sem embasamento legal, como em casos de despejo injustificado, é fundamental entender os procedimentos legais...Read More

A devolução da caução locatícia é um direito fundamental que pode gerar conflitos entre inquilinos e imobiliárias. Ao alugar um imóvel, é prática comum exigir uma caução, que serve como garantia para o locador. No entanto, pode haver situações em que a imobiliária se recusa a realizar a restituição de caução, causando preocupação e incerteza...Read More

A cobrança indevida em contratos de locação é uma questão que merece atenção rigorosa. Essa prática envolve a exigência de valores que não são devidos, frequentemente ocasionando prejuízos consideráveis aos locatários. Exemplos típicos incluem tarifas exorbitantes ou taxas inesperadas relacionadas ao aluguel. O escritório Vieira Braga Advogados se posiciona como um suporte essencial na defesa...Read More

O aumento abusivo de aluguel é uma preocupação crescente entre inquilinos, especialmente em tempos de instabilidade econômica. Quando o locador aplica um reajuste que se distancia da realidade do mercado, os direitos do inquilino podem ser ameaçados. Neste contexto, é fundamental entender como contestar aumento abusivo de aluguel e as alternativas disponíveis para garantir uma...Read More

A recusa do locador em realizar os reparos necessários no imóvel alugado é uma situação que pode causar grande preocupação aos inquilinos. Essa negativa pode comprometer não apenas a qualidade de vida, mas também a segurança dos moradores. Portanto, compreender os direitos do inquilino é fundamental para que se possa agir adequadamente. A Lei do...Read More

No crescente mercado imobiliário brasileiro, as despesas imobiliárias não informadas nos contratos têm gerado preocupação entre os consumidores. É essencial entender que esses custos com imóveis podem surgir inesperadamente, impactando diretamente o orçamento de quem compra uma propriedade. A gestão inadequada dessas informações pode levar a complicações financeiras e jurídicas, dificultando a defesa dos direitos...Read More

A caução de aluguel é uma importante garantia para locatários e locadores, estabelecida com base na Lei do Inquilinato. Quando a locação de imóvel chega ao fim, a devolução de caução deve ocorrer, respeitando as condições previamente acordadas. Contudo, o que fazer quando o proprietário não efetua essa devolução? É essencial que o locatário conheça...Read More