Comprar ou realizar a transferência de um imóvel é um dos melhores investimentos a longo prazo, principalmente para aqueles que buscam investir esperando algum tipo de retorno. Existe a situação em que o imóvel está em nome de outra pessoa, seja por problemas legais, dificuldade de comprovação de renda ou mesmo estratégia de investimento. Nestes...Read More

Antes de dar início a qualquer projeto de obra, é fundamental garantir o alvará de construção. Este documento, emitido pelos órgãos municipais, atesta a legalidade do empreendimento, confirmando que o projeto atende a todos os requisitos e normas locais de edificação. A ausência deste alvará pode levar a consequências significativas, como multas, embargos da obra...Read More

O Código Civil Brasileiro possui um capítulo específico que estabelece regras sobre o direito de vizinhança. Essas normas têm a finalidade de garantir a harmonia social, prevendo soluções para possíveis conflitos entre proprietários de imóveis adjacentes. A legislação prevê resoluções para situações envolvendo o uso das propriedades, disputas relacionadas a árvores e frutos, direito de...Read More

A notificação de infração de construção é um importante documento emitido pelas autoridades competentes, como prefeituras e órgãos de fiscalização, quando constatam irregularidades em uma obra de construção civil. Esse aviso formal alerta o responsável pela construção sobre a necessidade de regularizar a situação, de acordo com as leis e normas vigentes relacionadas ao código...Read More

O embargo de obra é uma realidade comum no setor da Construção Civil no Brasil. Essa medida administrativa, aplicada pelos órgãos fiscalizadores, tem o objetivo de paralisar temporariamente a execução de uma obra ou atividade que não esteja de acordo com as normas e regulamentações estabelecidas. Seja por falta de alvará, problemas no projeto, construções...Read More

Construir ou reformar significa a realização de um sonho para muitas famílias. Mas além de planejar, juntar o dinheiro e escolher materiais de qualidade, é necessário ficar de olho em um detalhe muito importante: o licenciamento para obra. Essa é uma permissão concedida pelos municípios após a avaliação de alguns documentos, como o projeto do...Read More

Quando um órgão ambiental ou de fiscalização de obras impõe uma multa por infrações relacionadas à construção civil, é possível contestá-la. De acordo com o Decreto 6.514/2008, a imposição de multa se dá quando o autuado constrói, reforma, amplia sem licença ou em desacordo com a licença, ou ainda, quando edifica em áreas com condicionantes...Read More

Quando um vizinho decide realizar obras em sua propriedade, a convivência pode se tornar desafiadora. Muitas vezes, reformas e construções podem causar incômodos ou até danos aos imóveis vizinhos, gerando graves conflitos. Neste artigo, abordaremos três aspectos importantes relacionados a obras de vizinhos: a abertura de janelas, as ações a serem tomadas quando a obra...Read More

Toda obra de construção requer atenção e cuidado com os diversos aspectos legais envolvidos. Infrações construtivas podem resultar em multas e até mesmo embargos, interrompendo o andamento do projeto. Para evitar essas complicações, é essencial compreender as normas e regulamentações aplicáveis, obtendo as licenças necessárias e seguindo os padrões construtivos estabelecidos. Afinal, a regularização da...Read More

Ergueu um anexo no seu imóvel sem a aprovação da Prefeitura e agora precisa regularizar? Este artigo vai mostrar como regularizar essa obra sem licença e assim torná-la legal perante os órgãos públicos. A regularização de obra é um processo que permite tornar a construção legal, evitando multas e sanções. Independentemente da natureza da construção,...Read More