Regularizar construção não autorizada no condomínio é uma medida essencial para garantir a segurança jurídica, a preservação da estrutura do empreendimento e o cumprimento das normas condominiais. As obras e reformas são frequentes nas unidades dos moradores e nas áreas comuns dos condomínios, porém a realização de intervenções sem autorização ou sem a documentação necessária...Read More

O que fazer em caso de danos em áreas comuns é uma questão importante para a administração do condomínio e para todos os moradores, especialmente porque avarias nesses espaços são um dos principais problemas que afetam a comunidade condominial. Afinal, as áreas comuns são de uso coletivo e, quando um desses locais fica interditado ou...Read More

O rateio de condomínio é a divisão das despesas do condomínio entre os moradores. Tudo aquilo que foi gasto num mês – entre gastos ordinários e extraordinários – deve ser pago por todos. A quota de condomínio é referente a essas despesas mensais, podendo ser estabelecido um valor fixo ou rateio mensal. Para garantir o...Read More

Os animais domésticos estão cada vez mais presentes na família brasileira. Prova disso é que o país é o quarto no mundo em número de pets, com mais de 132 milhões de animais. Essa presença crescente de pets nos condomínios tem gerado discussões sobre as regras e normas para a convivência. É importante entender que,...Read More

O síndico desempenha um papel fundamental na gestão e administração do condomínio. Suas atribuições e responsabilidades estão definidas no Artigo 1.348 do Código Civil Brasileiro, sendo essencial para o bom funcionamento da comunidade condominial. Esse profissional é responsável por representar legalmente o condomínio, convocar assembleias, cobrar contribuições, zelar pelas áreas comuns e contratar prestadores de...Read More

De acordo com a Lei 4.591/64 (Lei do Condomínio), Art. 12 § 1º, na Lei 10.406/02 (Código Civil), Art. 1336, § 1º e na Convenção do Condomínio, a taxa condominial é um valor obrigatório que deve ser pago mensalmente por todos os proprietários de unidades em um condomínio, independentemente de morarem ou não no imóvel....Read More

Ter um método para resolver conflitos é a melhor forma de evitar dores de cabeça para o síndico, responsável por manter a harmonia em um condomínio. Apesar de ser inevitável a ocorrência de conflitos entre condôminos devido à convivência entre pessoas com diferentes opiniões e comportamentos, é importante que o síndico atue como um mediador,...Read More

O barulho é muito comum em condomínios e pode se tornar um grande problema para os moradores quando não é controlado. Viver em condomínios é lidar, em algum momento, com barulhos. Há diversas razões para a ocorrência dos ruídos. Quando passam a perturbar o descanso e a paz de moradores, eles se tornam um grande...Read More

A assembleia de condomínio é uma reunião essencial para a gestão do direito condominial. Nela, os gestores do empreendimento, como o síndico e a administradora de condomínios, têm a oportunidade de discutir assuntos relevantes com os condôminos. Essa reunião está prevista no Código Civil e regulamenta diversos aspectos, como a quantidade de pessoas a serem...Read More

Viver em um condomínio requer o entendimento de quais são os direitos do condômino, bem como de seus deveres, uma vez que essa forma de moradia coletiva vem crescendo cada vez mais nos grandes e pequenos centros urbanos. Entre os principais benefícios, a segurança é um dos fatores que atraem muitos moradores para essa alternativa...Read More