Às vezes, uma obra iniciada no terreno vizinho pode causar preocupação e dúvidas sobre a responsabilidade pelos possíveis danos causados. É importante entender que, mesmo não sendo o responsável direto pela obra, você pode ser acionado judicialmente caso a construção seja irregular e cause prejuízos ao seu imóvel ou aos moradores do condomínio. Como síndico […]
Evitar infrações de construção e multas em obras é crucial para manter um projeto legal e seguro. Este artigo aborda como cumprir as normas da construção civil, obter as licenças necessárias e seguir o código de obras, a fim de evitar problemas com a fiscalização e garantir a conformidade legal do seu empreendimento. Infrações como […]
Comprovar a posse de um imóvel é uma etapa essencial para garantir a segurança jurídica da propriedade e fazer valer os seus direitos. Entretanto, nem todo mundo entende o processo ou sabe os documentos exigidos e, por isso, se questiona como comprovar posse de imóvel. De acordo com o artigo 1.196 do Código Civil Brasileiro, […]
A aquisição de um imóvel de posse, sem um contrato formal de transferência de propriedade, pode representar diversos riscos para o comprador. Quando se adquire um imóvel dessa forma, o comprador se torna apenas um possuidor do bem, e não seu proprietário legal. Alguns dos principais riscos de não ter um contrato formal incluem: o […]
A invasão de terrenos particulares é um problema comum no Brasil. Como proprietário, é essencial agir rapidamente para proteger sua propriedade e buscar os meios legais adequados, como comunicar a polícia e entrar com ações judiciais possessórias. O proprietário tem o direito de cercar, murar ou tapar seu imóvel para definir os limites e evitar […]
Disputas envolvendo a propriedade de imóveis dentro de uma família podem ser uma fonte de muita dor de cabeça, prejuízo financeiro e conflitos emocionais. Essas situações podem surgir por diversos motivos, como contratos mal elaborados, documentação irregular, desacordos entre herdeiros e problemas em contratos de aluguel. É fundamental entender as causas comuns dessas disputas e […]
Diversos motivos podem levar uma pessoa a adquirir um imóvel sem a devida escritura pública, como o chamado “contrato de gaveta”. No entanto, essa prática resulta em insegurança jurídica sobre a negociação, além de não garantir a propriedade do imóvel para o novo proprietário, impossibilitando que este possa vender, financiar e até mesmo dispor da […]
De acordo com Marcel de Toledo, sócio-diretor do Grupo SP Imóvel, o único caminho para lidar com um inquilino que não paga o aluguel e se recusa a sair do imóvel é o despejo por falta de pagamento após 2 ou 3 meses de pagamentos em atraso. Primeiramente, é importante iniciar o processo de cobrança […]
A desapropriação é uma medida excepcional prevista na Constituição Federal, que permite ao Estado retirar a propriedade privada de um indivíduo mediante o pagamento de uma indenização justa e prévia. Esse processo somente deve ser utilizado em situações extremas e em benefício da coletividade, com justo motivo e em prol da sociedade. Nesse contexto, o […]
Se o seu imóvel foi “invadido”, saiba que há meios jurídicos de defender e recuperar a posse do imóvel, a depender do tipo de “invasão”. No Direito, há distinção da “invasão”, podendo ser caracterizada como esbulho ou turbação. O esbulho é a perda da posse, como a invasão por terceiro de um imóvel, impedindo o […]