A inadimplência de aluguel representa um grande desafio para proprietários de imóveis, impactando diretamente sua saúde financeira. A Lei do Inquilinato (Lei nº8.245/91) oferece mecanismos legais para recuperar aluguéis em atraso. Além disso, permite a cobrança de dívida de aluguel, quando necessário. É essencial compreender as etapas legais disponíveis para lidar com essa situação de...Read More

A inadimplência de aluguel tornou-se uma questão preocupante no Brasil, afetando mais de 70 milhões de brasileiros. Com o aumento das dificuldades financeiras, muitos proprietários se deparam com a situação desafiadora de inquilinos que não pagam o aluguel. No escritório Vieira Braga Advogados, a orientação adequada é priorizada, esclarecendo aos locadores seus direitos e deveres,...Read More

No contexto do processo de despejo, é vital que o inquilino esteja plenamente informado sobre seus direitos. O fenômeno das ordens de despejo afeta consideravelmente os locatários, muitos dos quais não conhecem a extensão das garantias que a legislação brasileira oferece, especialmente a Lei do Inquilinato. Neste artigo, abordaremos os direitos do inquilino durante esse...Read More

De acordo com Marcel de Toledo, sócio-diretor do Grupo SP Imóvel, o único caminho para lidar com um inquilino que não paga o aluguel e se recusa a sair do imóvel é o despejo por falta de pagamento após 2 ou 3 meses de pagamentos em atraso. Primeiramente, é importante iniciar o processo de cobrança...Read More

Defesa no despejo começa pela leitura do documento recebido e pela preservação das provas, não por uma resposta impulsiva ao locador. Carta, mensagem, notificação extrajudicial, citação e mandado são atos diferentes. Cada um pode produzir consequências e exigir providências próprias. Se você recebeu comunicação sobre desocupação, organize sete grupos documentais e procure orientação jurídica sem...Read More