O despejo por uso indevido do imóvel é uma questão complexa que envolve direitos e obrigações tanto para os proprietários quanto para os inquilinos. É fundamental entender os procedimentos legais e as implicações desse processo. A legislação brasileira estabelece que o despejo pode ocorrer quando há violação dos termos do contrato de locação. É essencial...Read More

De acordo com Marcel de Toledo, sócio-diretor do Grupo SP Imóvel, o único caminho para lidar com um inquilino que não paga o aluguel e se recusa a sair do imóvel é o despejo por falta de pagamento após 2 ou 3 meses de pagamentos em atraso. Primeiramente, é importante iniciar o processo de cobrança...Read More

Despejo extrajudicial de inquilino inadimplente, no sentido de retirar alguém do imóvel pela força, trocar fechaduras ou cortar serviços, não é permitido. A retomada coercitiva da posse depende de ação judicial e ordem de desocupação. Fora do processo, o locador pode cobrar, notificar, negociar e formalizar uma entrega voluntária das chaves. Essa distinção é essencial....Read More