A inadimplência no aluguel é uma questão preocupante que afeta cerca de 30% dos inquilinos no Brasil, gerando impactos financeiros e legais consideráveis para os proprietários. Nesses momentos desafiadores, a assistência de um advogado especializado em direito imobiliário se torna indispensável. Este profissional proporciona consultoria jurídica em negócios imobiliários, orientando os proprietários sobre seus direitos...Read More

O não pagamento do aluguel pode acarretar diversas consequências legais, tanto para o inquilino inadimplente quanto para o proprietário do imóvel. De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), é necessário notificar o inquilino que deixou de cumprir com sua obrigação financeira, concedendo um prazo de 15 dias para que a dívida seja...Read More

De acordo com Marcel de Toledo, sócio-diretor do Grupo SP Imóvel, o único caminho para lidar com um inquilino que não paga o aluguel e se recusa a sair do imóvel é o despejo por falta de pagamento após 2 ou 3 meses de pagamentos em atraso. Primeiramente, é importante iniciar o processo de cobrança...Read More

A liminar de despejo é uma decisão judicial de natureza provisória, concedida em caráter de urgência, antes mesmo do julgamento final da ação de despejo. Ela permite que o locador recupere a posse do imóvel de forma imediata, antes que o processo de despejo seja concluído. O despejo liminar se configura pela busca do locador...Read More

A relação entre proprietário e inquilino em contratos de locação de imóveis pode ser harmoniosa na maioria das vezes. No entanto, em alguns casos, o locador pode precisar retomar o imóvel alugado. O art. 4º da Lei do Inquilinato Nº 8245/91 diz que “durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o...Read More

Quando um locatário deixa de pagar o aluguel, o proprietário do imóvel pode recorrer a uma ação de despejo para recuperar o controle sobre sua propriedade. Essa ação, regulada pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), permite que o locador solicite a desocupação do imóvel e o recebimento dos aluguéis e encargos em atraso. O...Read More

É uma situação comum o proprietário de um imóvel enfrentar um inquilino inadimplente que deixa de pagar o aluguel. Neste caso, o proprietário não pode tirar o inquilino à força, devendo seguir os procedimentos legais para ajuizar uma ação de despejo. A ação de despejo é a única medida que obriga o locatário a deixar...Read More

A compra de imóveis para locação é um dos investimentos mais populares entre os brasileiros. No entanto, um dos principais problemas que podem surgir é a inadimplência por parte do inquilino. A resposta sobre quanto tempo de aluguel atrasado é necessário para o inquilino ser despejado não é simples, uma vez que o processo de...Read More

Receber uma ordem de despejo pode ser extremamente angustiante para quem aluga um imóvel, trazendo incertezas e dúvidas sobre como deixar o imóvel. No entanto, existem medidas que podem ser tomadas para contestar essa ação judicial e proteger seus interesses e direitos como inquilino. Independentemente do motivo, é essencial saber quais procedimentos legais devem ser...Read More

Você já se imaginou tendo que sair da sua casa em poucos dias por causa de uma ordem de despejo? Essa é uma situação que pode acontecer com qualquer pessoa que mora de aluguel e que, por algum motivo, não cumpre com as obrigações do contrato. Neste artigo, vamos responder a perguntas importantes sobre esse...Read More