De acordo com a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça (STJ), em caso de rescisão de contrato de locação comercial, é admitida a retenção de parte dos valores pagos pelo locatário, limitada a um percentual entre 10% e 25% do total, desde que tal previsão esteja estabelecida de forma clara no contrato. Essa retenção visa...Read More

Na celebração de contratos empresariais e acordos comerciais, é muito comum a presença de uma cláusula que estabeleça uma multa ou uma forma de indenização por descumprimento ou atraso no cumprimento da obrigação legal pactuada. Essa cláusula é denominada cláusula penal e está prevista nos artigos 408 a 416 do Código Civil brasileiro. A cláusula...Read More

Elaborar um contrato empresarial seguro e eficaz é essencial para proteger os interesses de todas as partes envolvidas e garantir que os termos acordados sejam cumpridos. Um contrato bem estruturado pode evitar mal-entendidos, disputas e problemas legais no futuro. As etapas e elementos fundamentais para criar um contrato empresarial seguro incluem a identificação das partes...Read More

Disputas pós-leilão não formam um único tipo de processo. Depois da arrematação podem surgir conflito sobre pagamento, validade do ato, carta de arrematação, registro, débitos, ocupação ou estado do imóvel. Cada problema exige documento, prazo e pedido próprios; tratar todos como “anulação do leilão” costuma produzir estratégia imprecisa. O advogado começa delimitando o marco atual:...Read More