A ação de despejo é um tema que gera muitas dúvidas e preocupações entre locatários que enfrentam essa situação. Com um processo judicial que pode ter impactos significativos na vida do inquilino, é essencial compreender os direitos e as estratégias disponíveis para reverter uma ação de despejo considerada injustificada. Este artigo, elaborado pela equipe da...Read More

Posse precária é a ocupação marcada pelo abuso de confiança ou pela permanência indevida depois que termina o direito de usar o bem. O exemplo mais comum é o comodatário que recebeu gratuitamente um imóvel, deveria devolvê-lo no prazo ou após pedido válido e se recusa a sair. A entrada pode ter sido legítima; a...Read More

Ao receber uma ordem de despejo, leia a decisão integral, identifique o prazo, preserve o contrato e procure orientação antes de entregar as chaves ou retirar bens. A providência depende da fase: citação inicial, liminar, sentença, mandado de desocupação ou cumprimento já realizado. Despejo é medida ligada à locação e não deve ser confundido com...Read More

O advogado para despejo começa identificando por que a locação deve terminar e quais provas sustentam esse fundamento. Falta de pagamento, término do prazo, infração contratual, necessidade de reparos urgentes e outras hipóteses não têm a mesma documentação nem o mesmo rito.Essa triagem evita um erro comum: ajuizar com narrativa genérica, cálculo incompleto ou parte...Read More