Quando um imóvel alugado precisa de consertos, muitos se perguntam: quem paga, inquilino ou proprietário? No Brasil, os contratos de aluguel dizem que grandes reformas ficam por conta do dono. Mas o inquilino deve cuidar dos reparos do dia a dia. Porém, há detalhes importantes para manter a paz entre as partes. Os danos causados...Read More

A Vieira Braga Advogados é uma referência no auxílio a locatários e locadores que enfrentam a complexidade das ações de despejo. Ao receber uma notificação de despejo, é essencial entender como proceder adequadamente para proteger seus direitos. Segundo a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), essa notificação é um passo crucial que inicia o processo...Read More

A Vieira Braga Advogados é um escritório reconhecido pela sua expertise em orientar tanto locadores quanto locatários na condução de ações de despejo. Este artigo tem como objetivo apresentar um guia prático que destaca os aspectos principais que devem ser considerados antes de se iniciar um processo de despejo, um procedimento regulado pela Lei do...Read More

O objetivo deste artigo é esclarecer a diferença entre a ação de despejo e a rescisão de contrato, dois procedimentos que podem surgir no contexto de locações de imóveis. A ação de despejo, regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245/91), é um meio legal que permite ao proprietário recuperar a posse do imóvel, sendo...Read More

Quando se trata de aluguel de imóveis, muitos inquilinos enfrentam incertezas, especialmente se o imóvel que ocupam é colocado à venda durante a locação. A Vieira Braga Advogados, com mais de 10 anos de experiência e uma impressionante taxa de êxito de 97%, se dedica a esclarecer os direitos do locatário nessa situação delicada. É...Read More

No crescente mercado imobiliário brasileiro, as despesas imobiliárias não informadas nos contratos têm gerado preocupação entre os consumidores. É essencial entender que esses custos com imóveis podem surgir inesperadamente, impactando diretamente o orçamento de quem compra uma propriedade. A gestão inadequada dessas informações pode levar a complicações financeiras e jurídicas, dificultando a defesa dos direitos...Read More

A relação entre locadores e inquilinos é regulada pela Lei do Inquilinato, que procura oferecer um equilíbrio nas responsabilidades e direitos de ambas as partes. Muitas pessoas acreditam que, ao manter os pagamentos do aluguel em dia, estão protegidas contra ações de despejo. Contudo, a realidade é mais complexa. Vieira Braga Advogados esclarece que existem...Read More

A elaboração de contratos de aluguel é uma etapa crucial na relação entre locador e inquilino. Um advogado imobiliário é essencial nesse processo, pois ele garante que todos os aspectos legais sejam considerados, conforme as normas estabelecidas pela Lei do Inquilinato, que regula desde a ação de despejo até os direitos e deveres dos envolvidos....Read More

Receber uma notificação de despejo é um momento significativo e preocupante na locação de um imóvel. Essa notificação é um aviso legal que indica uma violação grave do contrato de locação, geralmente relacionada a atrasos contínuos ou falta de pagamento do aluguel. É importante entender o que essa notificação significa e como agir a partir...Read More

Manter uma moradia estável e segura é um direito fundamental, mas infelizmente, ações de despejo podem se tornar uma realidade para muitos inquilinos. No entanto, existem estratégias e medidas que podem ser adotadas para evitar esse cenário desagradável. Nesta seção, abordaremos as principais formas de prevenir ações de despejo, desde o diálogo com o proprietário...Read More