A regularização de imóveis construídos sem a devida autorização municipal é uma preocupação crescente para proprietários e investidores imobiliários no Brasil. Muitas vezes, a falta de documentação adequada, a não conformidade com regulamentos locais e a evolução das leis de zoneamento resultam em propriedades irregulares. Neste artigo, exploraremos estratégias e dicas valiosas para ajudá-lo a...Read More

De acordo com o ordenamento jurídico brasileiro, somente adquire a propriedade de um imóvel aquele que, após a realização do negócio jurídico, efetua a formalização do ato através de escritura pública registrada em cartório, seguida do registro imobiliário. No entanto, se por algum motivo a escritura pública não puder ser lavrada ou o proprietário registral...Read More

A regularização fundiária é um tema essencial para as pessoas que vivem em áreas de condomínios, loteamentos e assentamentos irregulares. É um direito garantido pela legislação brasileira que visa regularizar tanto áreas urbanas quanto rurais. O procedimento é importante para garantir às pessoas segurança sobre suas terras, terrenos e casas, impactando na sua participação em...Read More

Manter um imóvel irregular pode trazer diversos riscos e complicações para o proprietário. Alguns dos principais riscos incluem a possibilidade de perder o imóvel, dificuldades na venda ou aluguel, multas e penalidades, impasses jurídicos e problemas com a segurança do imóvel. A regularização do imóvel é fundamental para evitar esses transtornos e garantir a segurança...Read More

A regularização de imóveis é um processo fundamental para garantir a segurança jurídica e a tranquilidade dos proprietários. Muitas vezes, devido a diversos fatores, como falta de documentação imobiliária adequada, divergências cadastrais ou ocupação irregular, é necessário buscar a regularização para que o imóvel esteja em conformidade com as exigências legais. Existem diversos tipos de...Read More

Receber um imóvel como herança pode ser um processo complicado, especialmente quando há dívidas de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) envolvidas. Essas dívidas podem criar sérios desafios legais e financeiros para os herdeiros, que precisam estar preparados para lidar com essa situação de maneira eficaz. No entanto, é possível regularizar o imóvel, mesmo com...Read More

Imóveis em áreas de regularização de imóveis, como deslizamentos de terra, enchentes e outros desastres naturais, são uma preocupação crescente em muitas regiões do Brasil. Se seu imóvel está localizado em uma área de risco, é fundamental seguir procedimentos específicos e considerar opções para garantir a legalização de propriedades e a regularização fundiária urbana da...Read More

A regularização de um imóvel com construção averbada é um processo fundamental para garantir a legalidade da propriedade. Esse processo envolve diversas etapas, como a obtenção do Habite-se, a regularização de débitos tributários, a averbação da construção no registro de imóveis e a atualização da matrícula. Ao seguir os passos corretamente, o proprietário pode evitar...Read More

A aquisição de imóveis é uma das maiores preocupações dos brasileiros, seja para moradia própria ou investimento. No entanto, muitas vezes, essa transação é realizada de maneira irregular, por meio do chamado “contrato de gaveta”. Essa modalidade de compra e venda, embora amplamente utilizada, pode representar diversos riscos legais e financeiros para o comprador. Neste...Read More

Comprar um imóvel é um investimento significativo, que exige pesquisa, planejamento e atenção a diversos detalhes. Um dos pontos cruciais é verificar se o imóvel está regularizado, ou seja, se possui toda a documentação de propriedade necessária e se está em conformidade com as leis municipais e urbanísticas. Adquirir um imóvel irregular pode trazer diversos...Read More