O embargo de obra é uma realidade comum no setor da Construção Civil no Brasil. Essa medida administrativa, aplicada pelos órgãos fiscalizadores, tem o objetivo de paralisar temporariamente a execução de uma obra ou atividade que não esteja de acordo com as normas e regulamentações estabelecidas. Seja por falta de alvará, problemas no projeto, construções...Read More

Construir ou reformar significa a realização de um sonho para muitas famílias. Mas além de planejar, juntar o dinheiro e escolher materiais de qualidade, é necessário ficar de olho em um detalhe muito importante: o licenciamento para obra. Essa é uma permissão concedida pelos municípios após a avaliação de alguns documentos, como o projeto do...Read More

Quando um órgão ambiental ou de fiscalização de obras impõe uma multa por infrações relacionadas à construção civil, é possível contestá-la. De acordo com o Decreto 6.514/2008, a imposição de multa se dá quando o autuado constrói, reforma, amplia sem licença ou em desacordo com a licença, ou ainda, quando edifica em áreas com condicionantes...Read More

Quando um vizinho decide realizar obras em sua propriedade, a convivência pode se tornar desafiadora. Muitas vezes, reformas e construções podem causar incômodos ou até danos aos imóveis vizinhos, gerando graves conflitos. Neste artigo, abordaremos três aspectos importantes relacionados a obras de vizinhos: a abertura de janelas, as ações a serem tomadas quando a obra...Read More

Toda obra de construção requer atenção e cuidado com os diversos aspectos legais envolvidos. Infrações construtivas podem resultar em multas e até mesmo embargos, interrompendo o andamento do projeto. Para evitar essas complicações, é essencial compreender as normas e regulamentações aplicáveis, obtendo as licenças necessárias e seguindo os padrões construtivos estabelecidos. Afinal, a regularização da...Read More

Ergueu um anexo no seu imóvel sem a aprovação da Prefeitura e agora precisa regularizar? Este artigo vai mostrar como regularizar essa obra sem licença e assim torná-la legal perante os órgãos públicos. A regularização de obra é um processo que permite tornar a construção legal, evitando multas e sanções. Independentemente da natureza da construção,...Read More

A discussão sobre a posse e sua caracterização é antiga. A posse antecede a propriedade, sendo um fato, enquanto a propriedade é uma construção jurídica. Diversas teorias foram desenvolvidas ao longo da história para explicar a posse, como as de Savigny, Ihering e Saleilles. O Código Civil de 1916 não definiu a posse, mas a...Read More

As infrações de construção referem-se a quaisquer irregularidades cometidas durante o processo de construção, reforma ou ampliação de um imóvel. Isso pode incluir a falta de licenças e alvarás necessários, a realização de obras em desacordo com os projetos aprovados, a utilização de materiais não permitidos, entre outras situações. Essas infrações podem resultar em multas,...Read More

A reintegração de posse é um importante mecanismo jurídico utilizado para restaurar a posse de um bem imóvel ou móvel que tenha sido perdida de forma indevida. Essa ação visa identificar e reaver a posse de alguém que sofreu esbulho, ou seja, foi privado, de maneira violenta e injusta, da posse de um bem do...Read More

A posse de um imóvel é um aspecto fundamental da propriedade, mas nem sempre é permanente. Existem situações em que um indivíduo pode perder a posse de um bem imóvel, seja por ação própria ou de terceiros. Nesta seção, exploraremos os conceitos básicos de posse e propriedade, além das formas pelas quais a posse de...Read More