A compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes que um indivíduo pode tomar, representando um investimento significativo. No entanto, a realidade é alarmante: mais de 50% dos imóveis no Brasil apresentam alguma forma de irregularidade. Isso pode resultar em perdas financeiras substanciais e complicações legais para os compradores. Comprar um imóvel com...Read More

Diferentemente da maioria dos contratos de consumo, como seguros e contratos bancários, os contratos imobiliários ainda apresentam com frequência cláusulas abusivas. No entanto, ao constatar a presença de uma cláusula abusiva em um contrato de compra e venda de imóvel, o consumidor geralmente pode negociar sua alteração antes de fechar o negócio. Caso isso não...Read More

A aquisição de um imóvel é uma decisão importante e envolve diversas etapas, incluindo a assinatura do contrato de compra e venda. No entanto, podem surgir situações em que o comprador deseja desistir da negociação mesmo após a formalização do documento. Nesses casos, entender como cancelar contrato de compra e venda de imóvel é essencial...Read More

Certidões do vendedor do imóvel não são uma coleção burocrática: elas formam um mapa de risco. Cada resultado ajuda a responder se uma dívida, ação ou restrição pode atingir o bem, impedir o registro ou exigir uma estrutura de pagamento diferente. A matrícula continua sendo a fonte central, mas a situação do proprietário pode revelar...Read More

Uma compra segura de imóvel começa antes do sinal. Fotografias, visita e aprovação do financiamento não substituem a análise da matrícula, do vendedor, da ocupação, da regularidade urbanística e das cláusulas do contrato. O pagamento deve avançar em etapas condicionadas a documentos verificáveis. O objetivo da due diligence é descobrir quem pode vender, o que...Read More