A ação de cobrança de condomínio leilão surge quando as dívidas condominiais acumulam, alcançando um ponto em que o condomínio tem que recorrer ao judiciário para a quitação dos débitos. No Brasil, a inadimplência de condomínio registrou uma taxa média de 10,6% no primeiro semestre de 2024, gerando desafios financeiros significativos para os condomínios. Esse...Read More

A inadimplência condominial é uma questão que gera grande preocupação tanto para donos de imóvel quanto para locatários. Quando um inquilino se recusa a pagar a taxa de condomínio, surge um conflito que pode complicar a convivência e afetar as finanças do proprietário. De acordo com o Código Civil brasileiro, a responsabilidade pelo pagamento da...Read More

A inadimplência condominial é um problema sério que pode causar grandes transtornos na gestão financeira do condomínio. Isso porque, além do desgaste entre o síndico e o inadimplente, afeta todos os outros condôminos que acabam tendo que arcar com as despesas do morador que deixou de pagar sua parte. Portanto, é crucial que o síndico...Read More

A taxa condominial é o pagamento mensal mais básico que os moradores de um condomínio precisam realizar para garantir o pleno funcionamento e a manutenção da infraestrutura do local. Todos os custos necessários, desde salários, consumo de água e gás, até a realização de obras e instalação de equipamentos de segurança, são somados e rateados...Read More

De acordo com o juiz Fernando Ribeiro de Oliveira, da 4ª Vara Cível de Goiânia, as taxas condominiais só podem ser objeto de ação de execução se estiverem previstas na Convenção do Condomínio ou aprovadas em Assembleia Geral. O condomínio não pode propor ação de execução de taxas condominiais apenas com base em boletos de...Read More

Você recebeu uma notificação de que o seu condomínio entrou com uma ação judicial contra você por inadimplência? Entender os seus direitos condominiais e as possíveis ações a serem tomadas é essencial neste momento. Nesta seção, abordaremos os próximos passos a seguir quando confrontado com uma cobrança judicial de condomínio. Seja qual for a situação,...Read More

Todo aquele que reside em uma casa ou apartamento – integrante de condomínio – é obrigado a pagar as despesas de rateio entre os moradores (art. 1.315, CC). Caso não o faça, será acionado em ação de execução em que será citado para pagar o débito em 3 dias (art. 829, CPC), sob pena de...Read More

A inadimplência em condomínios residenciais é um desafio significativo para os síndicos e administradores. Além de afetar o fluxo de caixa e a contabilidade do condomínio, a falta de pagamento das taxas condominiais causa incômodo e necessidade de cobrança dos condôminos inadimplentes. Os motivos para a inadimplência podem variar, desde a perda de emprego ou...Read More

A cobrança de condomínio atrasado é uma questão comum enfrentada pelos síndicos. O não pagamento das cotas condominiais pode gerar diversos problemas financeiros e administrativos, afetando o bom funcionamento e a manutenção do condomínio. Diante disso, é importante que o processo de cobrança seja realizado de forma eficiente e organizada, para garantir o recebimento das...Read More