A vida em condomínio residencial requer uma convivência harmoniosa entre os moradores, respeitando as regras estabelecidas na Convenção de Condomínio e no Regimento Interno. No entanto, nem sempre isso acontece, e quando um condômino antissocial decide descumprir essas normas, colocando em risco a tranquilidade do condomínio, é necessário tomar medidas apropriadas. Nesses casos, o condomínio...Read More

As multas têm uma função fundamental nos condomínios: garantir a aplicação das normas e legislações estabelecidas pelo edifício, promovendo, assim, um ambiente harmonioso e uma convivência saudável entre os moradores. No entanto, em algumas circunstâncias, essas penalidades podem ser aplicadas de maneira equivocada. Nesses casos, é fundamental saber como contestar multa de condomínio e conhecer...Read More

O Código Civil de 2002 prevê, no âmbito da função social da posse e da propriedade, a proteção da convivência coletiva. Nesse contexto, a proteção da posse em imóvel em condomínio é fundamental para garantir o equilíbrio entre o direito individual dos moradores e as regras necessárias para a harmonia da vida condominial. No entanto,...Read More

Uma taxa de condomínio alta não é automaticamente abusiva. O valor pode ter subido por folha, energia, água, seguro, manutenção, inadimplência, recomposição de caixa ou obra aprovada. Também pode existir erro de lançamento, rateio contrário à convenção, contrato sem controle ou despesa sem documentação. Contestar bem começa por descobrir qual dessas causas está presente. O...Read More

A gestão administrativa do condomínio transforma decisões coletivas em orçamento, contratos, manutenção, cobrança e prestação de contas. O síndico representa o condomínio e executa suas atribuições; a assembleia delibera sobre matérias reservadas; o conselho fiscal emite parecer quando instituído; a administradora presta apoio contratado, sem substituir automaticamente nenhum desses órgãos. Uma gestão saudável depende de...Read More

A gestão da inadimplência no condomínio precisa combinar previsibilidade, documentação e tratamento uniforme. Quando a cobrança depende de improviso, o caixa perde estabilidade, acordos ficam incoerentes e o conflito com moradores aumenta. O síndico deve agir cedo, mas sem constrangimento ou sanção proibida. Este guia apresenta um protocolo prático: conferir o débito, comunicar, negociar dentro...Read More