Receber uma ordem de despejo pode ser extremamente angustiante para quem aluga um imóvel, trazendo incertezas e dúvidas sobre como deixar o imóvel. Diante dessa situação, muitos se perguntam: fui notificado sobre despejo: como me defender? Saiba que existem medidas legais que podem ser tomadas para contestar essa ação judicial e proteger seus interesses e...Read More

Receber uma notificação de despejo exige distinguir aviso extrajudicial, comunicação da imobiliária, citação e ordem judicial. Cada documento produz efeitos diferentes. Antes de responder ou entregar as chaves, preserve a íntegra, registre a data do recebimento e localize o contrato, os aditivos e os comprovantes. Este guia apresenta os passos para organizar a defesa, verificar...Read More

Distinguir uma notificação extrajudicial ou citação de despejo é o primeiro passo para agir corretamente. Os dois documentos podem mencionar desocupação, dívida ou término da locação, mas produzem efeitos diferentes. Um aviso particular não é o mesmo que uma ordem judicial, e tratá-los como equivalentes pode levar à perda de prazo ou a uma saída...Read More

Defesa no despejo começa pela leitura do documento recebido e pela preservação das provas, não por uma resposta impulsiva ao locador. Carta, mensagem, notificação extrajudicial, citação e mandado são atos diferentes. Cada um pode produzir consequências e exigir providências próprias. Se você recebeu comunicação sobre desocupação, organize sete grupos documentais e procure orientação jurídica sem...Read More

Procurar um advogado para despejo deixa de ser uma decisão genérica quando há um evento que altera prazo, prova, posse ou risco financeiro. Receber citação, acumular novos aluguéis, descobrir ocupante não autorizado ou ter uma entrega de chaves recusada são exemplos em que esperar pode reduzir opções. Urgência jurídica, porém, não significa agir sem diagnóstico;...Read More