Os custos do processo de usucapião não se resumem a uma taxa de cartório ou ao pagamento do advogado. O orçamento pode envolver certidões, ata notarial, levantamento técnico, registros, custas judiciais, diligências e providências específicas para a área. Por isso, qualquer valor fechado sem examinar o imóvel e a documentação é apenas uma estimativa. Este...Read More

A usucapião extrajudicial reconhece a aquisição de um imóvel pela posse diretamente no Registro de Imóveis, sem ação judicial, quando o caso pode ser provado e processado pela via cartorária. Ela não é uma compra, não serve para contornar contrato descumprido e não transforma qualquer ocupação antiga em propriedade. O procedimento exige advogado, ata notarial,...Read More

Escritura e registro de imóvel são atos diferentes e, em muitas compras, os dois são necessários. A escritura formaliza o negócio e documenta as declarações das partes; o registro leva o título à matrícula e produz a transferência da propriedade imobiliária entre vivos. Assinar, pagar e receber as chaves não substitui essa última etapa. A...Read More

Registrar um imóvel significa apresentar um título válido ao Registro de Imóveis competente e obter o lançamento desse ato na matrícula. Na compra e venda, a assinatura do contrato, o pagamento do preço e até a escritura pública podem existir sem que o comprador já conste como proprietário registral. Para imóveis, a etapa decisiva é...Read More