A regularização de imóveis é um aspecto essencial para assegurar que toda a documentação de um bem esteja em conformidade com a legislação. No Brasil, mais de 30% dos imóveis enfrentam problemas com documentação irregular, deixando uma parte significativa dos proprietários vulneráveis a disputas legais, dificuldades na venda da propriedade e complicações fiscais. Portanto, contar...Read More

O papel de um advogado imobiliário é fundamental no financiamento habitacional, pois ele atua em diversas etapas do processo que podem impactar diretamente a vida dos compradores. Sua principal função é proteger os interesses de seus clientes, minimizando riscos relacionados a trâmites legais que, se não geridos corretamente, podem resultar em complicações futuras. Um advogado...Read More

A regularização de imóveis irregulares é um passo crucial para garantir a conformidade das propriedades com as leis vigentes no Brasil. Muitas propriedades enfrentam desafios documentais, e é aqui que entra o papel do advogado imobiliário. Profissionais especializados, como os da Vieira Braga Advogados, são essenciais para transformar a posse em propriedade legítima. Através de...Read More

A desapropriação é um mecanismo fundamental pelo qual o Poder Público adquire propriedades privadas visando a construção de obras de infraestrutura, essenciais para o desenvolvimento urbano e social. Este processo, previsto na Constituição Federal do Brasil, conforme o artigo 5º, inciso XXIV, permite que entidades da federação, incluindo municípios, estados e a União, promovam intervenções...Read More

Diversos motivos podem levar uma pessoa a adquirir um imóvel sem a devida escritura pública, como o chamado “contrato de gaveta”. No entanto, essa prática resulta em insegurança jurídica sobre a negociação, além de não garantir a propriedade do imóvel para o novo proprietário, impossibilitando que este possa vender, financiar e até mesmo dispor da...Read More

A usucapião é um instituto jurídico fundamental para a função social da propriedade, abrangendo tanto imóveis rurais quanto urbanos. Esse mecanismo legal permite que uma pessoa possa adquirir a propriedade de um bem, móvel ou imóvel, através do uso prolongado, desde que sejam cumpridos os requisitos estabelecidos pela legislação brasileira. No entanto, é importante ressaltar...Read More

A usucapião extrajudicial é um processo que permite a uma pessoa conseguir a propriedade de um imóvel, regularizando sua situação, por meio de um requerimento dirigido diretamente ao Registro de Imóveis competente, sem a necessidade de autorização ou processo judicial. O Novo Código de Processo Civil de 2015 alterou a modalidade do procedimento de usucapião,...Read More

A regularização de imóveis é um processo fundamental para garantir a legalidade e a segurança das propriedades. Seja ao adquirir um imóvel novo ou ao lidar com uma propriedade existente, compreender os aspectos essenciais da regularização é crucial para evitar problemas legais e assegurar o valor do investimento imobiliário. Neste artigo, exploraremos os principais aspectos...Read More

A regularização de imóveis é um processo fundamental para garantir a legalidade e a segurança das propriedades. Seja ao adquirir um imóvel novo ou ao lidar com uma propriedade existente, compreender os aspectos essenciais da regularização é crucial para evitar problemas legais e assegurar o valor do investimento imobiliário. Neste artigo, exploraremos os principais aspectos...Read More

Muitos já ouviram falar sobre a usucapião, um importante instituto jurídico que possibilita a aquisição da propriedade ou de outros direitos reais por meio da posse qualificada somada ao decurso de um determinado período de tempo, conforme estabelecido em lei. Porém, a usucapião vai muito além da simples aquisição de imóveis por meio do tempo...Read More