Uma ação de despejo sem advogado pode parecer apenas o preenchimento de um pedido, mas envolve escolhas que afetam fundamento, prova, cálculo, citação e cumprimento. O risco não está somente em “perder a causa”. Uma falha inicial pode atrasar a retomada, aumentar despesas, produzir cobrança incoerente ou exigir correções que poderiam ter sido feitas antes...Read More

Facilitar ação de despejo começa com o trabalho do locador antes do protocolo. Contrato completo, cálculo auditável, notificação adequada, endereço confirmado, vistoria preservada e objetivo claro permitem que o advogado escolha o fundamento e prepare a medida sem reconstruir meses de informação dispersa. A participação do cliente não termina ao entregar uma pasta: fatos e...Read More

O prazo do despejo não corresponde ao tempo total da ação. Ele é o período para desocupação voluntária que aparece no mandado ou na decisão judicial. A regra da Lei do Inquilinato é de 30 dias após a procedência, mas há hipóteses de 15 dias e prazos especiais.Para saber a data correta, é preciso ler...Read More

O advogado para despejo começa identificando por que a locação deve terminar e quais provas sustentam esse fundamento. Falta de pagamento, término do prazo, infração contratual, necessidade de reparos urgentes e outras hipóteses não têm a mesma documentação nem o mesmo rito.Essa triagem evita um erro comum: ajuizar com narrativa genérica, cálculo incompleto ou parte...Read More