Você mora em um imóvel há muitos anos, mas nunca conseguiu registrá-lo oficialmente em seu nome? Ou talvez tenha recebido um imóvel de um familiar, mas nunca formalizou a posse? O processo de usucapião pode ser a solução para regularizar a sua situação e garantir segurança jurídica para você e sua família. A usucapião é...Read More

Um advogado de usucapião no RJ começa o trabalho verificando se a posse realmente preenche os requisitos legais e se a usucapião é a solução registral adequada. Morar no imóvel por muitos anos, pagar IPTU ou ter contrato de gaveta são indícios importantes, mas nenhum deles, isoladamente, garante o reconhecimento da propriedade.A análise precisa identificar...Read More

Evitar usucapião entre herdeiros exige mais do que repetir que o imóvel pertence a todos. Depois do falecimento, a herança é transmitida e, até a partilha, forma-se uma comunhão sobre o acervo. Se apenas um herdeiro ocupa o imóvel por muitos anos, paga despesas sozinho e passa a agir publicamente como proprietário exclusivo, o silêncio...Read More

A venda após usucapião exige alinhar três datas e documentos: quando os requisitos da posse aquisitiva se completaram, quando a propriedade foi reconhecida e registrada e quando ocorreu a alienação. A sentença ou a ata e o registro comprovam o domínio, mas não substituem a apuração tributária da venda.Antes de assinar, confirme se a matrícula...Read More