É natural que os condomínios precisem, de tempos em tempos, realizar obras, seja para manutenção ou para uma nova organização dos espaços comuns e outras necessidades. Porém, quando chega a hora de fazer obras em condomínio, surgem as dúvidas, principalmente relacionadas ao quórum exigido para aprovação e como essas obras devem ser classificadas. Afinal, o...Read More

O síndico desempenha um papel fundamental na gestão e administração do condomínio. Suas atribuições e responsabilidades estão definidas no Artigo 1.348 do Código Civil Brasileiro, sendo essencial para o bom funcionamento da comunidade condominial. Esse profissional é responsável por representar legalmente o condomínio, convocar assembleias, cobrar contribuições, zelar pelas áreas comuns e contratar prestadores de...Read More

Viver em um condomínio requer o entendimento de quais são os direitos do condômino, bem como de seus deveres, uma vez que essa forma de moradia coletiva vem crescendo cada vez mais nos grandes e pequenos centros urbanos. Entre os principais benefícios, a segurança é um dos fatores que atraem muitos moradores para essa alternativa...Read More

A assembleia de condomínio é um evento fundamental na gestão de qualquer edifício, pois é por meio da assembleia de condôminos e suas deliberações que os moradores podem discutir, analisar e tomar decisões sobre a administração e a manutenção das áreas comuns. Essas reuniões permitem a aprovação de orçamentos, a avaliação de relatórios financeiros, a...Read More

O síndico desempenha um papel fundamental na administração e governança de um condomínio, sendo responsável por representar os interesses dos moradores e garantir o bom funcionamento da edificação. Para compreender quais os deveres do síndico em um condomínio, é importante destacar que, conforme estabelece o Código Civil brasileiro, suas atribuições envolvem diversas responsabilidades, como convocar...Read More

Viver em um condomínio residencial vem se tornando cada vez mais comum nos grandes e pequenos centros urbanos do Brasil, principalmente devido aos benefícios que essa forma de moradia coletiva oferece, como a segurança. No entanto, para que a convivência nos condomínios seja pacífica e harmoniosa, é fundamental que todos os condôminos conheçam seus direitos...Read More

A inadimplência de condomínio precisa ser tratada cedo porque cotas novas continuam vencendo enquanto multa, juros e correção atualizam o saldo antigo. O objetivo inicial não é prometer pagamento impossível, mas descobrir o valor correto, proteger o orçamento mensal e abrir uma negociação documentada antes que o risco processual aumente. Este roteiro é voltado ao...Read More

A convenção de condomínio é o documento que estrutura a vida jurídica do edifício ou conjunto imobiliário. Ela define frações ideais, forma de contribuição, administração, assembleias, sanções e regras centrais de convivência. Não é um simples manual interno: suas cláusulas precisam respeitar a lei e produzir efeitos coerentes. Este guia explica o conteúdo obrigatório, a...Read More

A gestão da inadimplência no condomínio precisa combinar previsibilidade, documentação e tratamento uniforme. Quando a cobrança depende de improviso, o caixa perde estabilidade, acordos ficam incoerentes e o conflito com moradores aumenta. O síndico deve agir cedo, mas sem constrangimento ou sanção proibida. Este guia apresenta um protocolo prático: conferir o débito, comunicar, negociar dentro...Read More