Você arrematou um imóvel em leilão e agora enfrenta um problema comum: o antigo proprietário ou ocupante se recusa a sair. Esta situação gera não apenas transtornos emocionais, mas também prejuízos financeiros significativos. A cada dia que passa sem a posse efetiva, seu investimento fica comprometido. Felizmente, a legislação brasileira oferece caminhos para resolver este...Read More

A locação é um contrato comum no Brasil, mas pode gerar conflitos entre proprietários e inquilinos. Um dos principais problemas é o despejo, um processo judicial que permite ao proprietário retomar a posse do imóvel. O despejo judicial é uma medida extrema, utilizada quando há descumprimento do contrato por parte do inquilino. É fundamental entender...Read More

O despejo judicial por inadimplemento é uma medida legal crucial para proprietários de imóveis que enfrentam situações em que os inquilinos deixam de pagar o aluguel. É fundamental entender os aspectos legais envolvidos nesse processo para evitar perdas significativas. A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) regula as relações entre locadores e locatários de imóveis...Read More

Em um cenário onde a falta de pagamento de aluguel é a razão mais comum para ações de despejo, contar com um advogado para ação de despejo é essencial. A Vieira Braga Advogados se destaca como uma referência na assistência a inquilinos e locadores em todo o Brasil. A experiência de nossa equipe de advogados...Read More

A sentença de despejo não deve ser resumida a “ganhou” ou “perdeu”. É preciso ler o dispositivo, identificar o prazo para desocupação, verificar se existe ordem anterior, conferir valores e entender como eventual recurso afeta o cumprimento. A decisão pode tratar da retomada do imóvel e, ao mesmo tempo, julgar cobrança, encargos ou outros pedidos....Read More

Descumprir uma ordem judicial de despejo não mantém o contrato nem paralisa o processo. Encerrado o prazo de saída voluntária, o juízo pode determinar o despejo coercitivo, com oficial de justiça, retirada de pessoas e guarda dos móveis. Dependendo do mandado, podem ser empregados força, arrombamento e apoio policial.A reação segura não é esconder-se ou...Read More