De acordo com Marcel de Toledo, sócio-diretor do Grupo SP Imóvel, o único caminho para lidar com um inquilino que não paga o aluguel e se recusa a sair do imóvel é o despejo por falta de pagamento após 2 ou 3 meses de pagamentos em atraso. Primeiramente, é importante iniciar o processo de cobrança...Read More

A liminar de despejo é uma decisão judicial de natureza provisória, concedida em caráter de urgência, antes mesmo do julgamento final da ação de despejo. Ela permite que o locador recupere a posse do imóvel de forma imediata, antes que o processo de despejo seja concluído. O despejo liminar se configura pela busca do locador...Read More

A ação de despejo por falta de pagamento costuma ser a última medida aplicada pelo proprietário do imóvel em caso de inadimplência do locatário, quando o locador percebe que o inquilino não vai colocar os atrasos em dia, nem após cobrança amigável, nem depois de enviar uma notificação prévia alertando a possibilidade de acionamento da...Read More

Na dinâmica de locações de imóveis, uma das questões mais delicadas ocorre quando o locador deseja reaver o imóvel para seu próprio uso. Esse desejo pode surgir por várias razões, como a necessidade pessoal ou familiar de habitação, planos de renovar ou vender a propriedade, entre outros. No entanto, para que essa retomada ocorra de...Read More

Ser acusado de quebra de contrato de aluguel pode ser um cenário preocupante, pois pode levar a um processo de despejo, que é uma ação legal que obriga o inquilino a deixar o imóvel alugado. No entanto, existem situações em que o inquilino não pode ser despejado, como quando a ordem de despejo apresenta algum...Read More

No mundo imobiliário, a ação de despejo de inquilinos pode ser um processo delicado e complexo. Quando um proprietário precisa retirar o morador de seu imóvel, seja por falta de pagamento do aluguel ou pelo término do contrato de locação, é fundamental contar com a orientação de um advogado especialista em despejo. Esse profissional desempenha...Read More

Quando um proprietário se vê diante da necessidade de reaver seu imóvel, a ação de despejo é um recurso legal fundamental. No entanto, esse processo pode ser complexo e exigir a atuação de um especialista. Um advogado especialista em despejo pode ser essencial para facilitar a ação, guiando o proprietário através dos procedimentos legais e...Read More

A relação entre proprietários e inquilinos pode, por vezes, tornar-se complexa, especialmente quando surge a necessidade de uma ordem de despejo. Este artigo tem como objetivo esclarecer os prazos e o processo envolvidos nesse procedimento jurídico. Entender os direitos e obrigações de ambas as partes é crucial para garantir que o processo seja conduzido de...Read More

Quando enfrentamos uma ação de despejo, é essencial contar com um advogado especializado em direito imobiliário. Esse profissional possui o conhecimento jurídico e a experiência necessária para garantir que seus interesses sejam devidamente protegidos durante todo o processo. Além disso, um advogado especialista em direito imobiliário pode ajudá-lo a navegar pelas complexidades legais e burocráticas,...Read More