Facilitar ação de despejo começa com o trabalho do locador antes do protocolo. Contrato completo, cálculo auditável, notificação adequada, endereço confirmado, vistoria preservada e objetivo claro permitem que o advogado escolha o fundamento e prepare a medida sem reconstruir meses de informação dispersa. A participação do cliente não termina ao entregar uma pasta: fatos e...Read More

Saber como escolher advogado para despejo exige relacionar a experiência do profissional ao conflito real. Falta de pagamento, denúncia vazia, término de contrato, sublocação irregular, retomada para uso e locação comercial não produzem o mesmo roteiro. A pergunta útil não é apenas quantas ações o advogado já acompanhou, mas se ele consegue identificar o fundamento,...Read More

O prazo do despejo não corresponde ao tempo total da ação. Ele é o período para desocupação voluntária que aparece no mandado ou na decisão judicial. A regra da Lei do Inquilinato é de 30 dias após a procedência, mas há hipóteses de 15 dias e prazos especiais. Para saber a data correta, é preciso...Read More

A resposta curta para quem não pode ser despejado é: não existe uma lista geral de pessoas imunes ao despejo apenas por idade, renda, gravidez, doença ou presença de crianças. A Lei do Inquilinato permite a retomada quando há fundamento legal, mas exige processo, defesa e cumprimento de prazos. Situações vulneráveis podem influenciar medidas concretas,...Read More