Contar com profissionais especializados na área é a melhor maneira de garantir sua segurança e evitar problemas para as partes nesses tipos de operação. Apesar da operação de compra ou venda de um imóvel não necessariamente requerer a presença de um advogado, este profissional pode lhe auxiliar nos trâmites da operação, em especial no que...Read More

O contrato de locação pode ser formalizado de forma verbal ou escrita, ambos com validade legal. No entanto, a locação verbal traz mais insegurança às partes, pois deixa brechas para discussões em eventual discordância sobre o que foi acordado. Portanto, embora válido, o contrato verbal não é recomendado, sendo preferível a formalização do contrato por...Read More

Comprar um imóvel é um momento de muita alegria e satisfação, porém é preciso tomar alguns cuidados fundamentais durante o processo de aquisição. Existem diversos erros comuns cometidos pelos compradores, como pesquisar o imóvel apenas superficialmente, não verificar a documentação antes da compra, não visitar o imóvel em diferentes horários e dias, não considerar a...Read More

De acordo com várias dúvidas de internautas, lidar com um inquilino que não paga o aluguel e se recusa a sair do imóvel pode ser um assunto delicado para ambas as partes envolvidas. Enquanto o inquilino pode estar enfrentando dificuldades financeiras, a falta de pagamento torna a situação insustentável para o proprietário. Nesse contexto, existem...Read More

Ao realizar a compra de um imóvel na planta, é essencial adotar uma postura cautelosa e realizar uma análise minuciosa do empreendimento e da incorporadora responsável. Com o sonho da casa própria em mente, é importante lembrar que a entrega de um apartamento na planta costuma levar cerca de 3 anos. Portanto, se o comprador...Read More

A ação de despejo por falta de pagamento costuma ser a última medida aplicada pelo proprietário do imóvel em caso de inadimplência do locatário, quando o locador percebe que o inquilino não vai colocar os atrasos em dia, nem após cobrança amigável, nem depois de enviar uma notificação prévia alertando a possibilidade de acionamento da...Read More

A ação de despejo por falta de pagamento costuma ser a última medida aplicada pelo proprietário do imóvel em caso de inadimplência do locatário, quando o locador percebe que o inquilino não vai colocar os atrasos em dia, nem após cobrança amigável, nem depois de enviar uma notificação prévia alertando a possibilidade de acionamento da...Read More

As diferenças entre o contrato de compra e venda, a escritura pública e o registro de imóveis são fundamentais para entender os trâmites de uma transação imobiliária. O contrato de compra e venda é um documento preliminar firmado entre as partes, que estabelece as condições da negociação. Já a escritura pública é um documento oficial...Read More

De acordo com a Lei nº 8.245, em casos específicos, a lei autoriza o despejo judicial rápido em caráter liminar para a desocupação do imóvel em quinze dias, sob pena de uso de força policial. Para o despejo liminar, é necessária a caução pelo locador de 3 aluguéis, para eventual indenização ao locatário em caso...Read More

Receber uma ordem de despejo pode ser uma situação angustiante para inquilinos, trazendo incertezas sobre como deixar o imóvel. No entanto, existem medidas legais que podem ser tomadas para contestar essa ação judicial e proteger os interesses e direitos do locatário. Independentemente do motivo, é essencial conhecer os procedimentos legais que devem ser seguidos tanto...Read More