Recebi citação em execução de título extrajudicial: o que fazer primeiro? A resposta começa pela data. A execução permite ao credor pedir medidas de satisfação com base em um documento que a lei reconhece como título executivo, sem uma fase inicial destinada apenas a declarar a existência da dívida. Por isso, ignorar o mandado pode...Read More

Uma proposta de renegociação costuma chegar com três números em destaque: desconto, entrada e valor da parcela. Antes de aceitar, porém, é necessário entender de onde veio o saldo. Contrato original, aditivos, pagamentos, tarifas, seguros, juros e acordos anteriores podem ter sido incorporados à cobrança de maneiras diferentes. Auditar saldo da dívida bancária não significa...Read More

Descobrir se um imóvel está prestes a ser vendido em leilão exige mais do que procurar o endereço em um site de anúncios. O caminho depende da origem da dívida, do contrato e dos atos já praticados. Em uma execução judicial, a sequência aparece no processo. Na alienação fiduciária, notificações, registro da consolidação e editais...Read More

Uma dívida bancária com garantia precisa ser renegociada com atenção especial porque o atraso não afeta apenas o nome do devedor ou o saldo do contrato. Dependendo do instrumento, o banco pode buscar o bem dado em garantia por um procedimento específico. Veículo, imóvel, aplicação financeira, recebíveis, fiança e aval não produzem os mesmos efeitos....Read More

Saber como impugnar edital de leilão judicial antes da data marcada exige mais do que apontar uma frase incompleta ou discordar do valor do imóvel. A manifestação precisa relacionar um defeito concreto ao processo, apresentar documentos e explicar por que o problema pode afetar a legalidade, a publicidade, a participação dos interessados ou o resultado...Read More

Contratar um advogado para comprar imóvel em leilão é uma forma de analisar o negócio antes que o lance transforme uma oportunidade aparente em obrigação difícil de reverter. A diligência jurídica não prevê o futuro nem elimina todo risco, mas organiza as informações que realmente mudam a decisão: modalidade do leilão, matrícula, edital, processo ou...Read More

Um advogado especialista em dívidas pessoais ajuda a transformar um problema financeiro difuso em uma análise jurídica objetiva: quais cobranças têm origem comprovada, quais contratos precisam ser conferidos, que riscos exigem resposta imediata e qual caminho pode ser tentado com cada credor. A atuação não se resume a “conseguir desconto”. Ela começa pela leitura dos...Read More

As consequências de não pagar IPTU começam com multa, juros e atualização previstos na legislação municipal. Se o débito permanecer aberto, pode haver inscrição em dívida ativa, protesto, cobrança extrajudicial e execução fiscal. No processo, dinheiro, veículos e o próprio imóvel podem ser alcançados, conforme a situação. A dívida não leva o bem a leilão...Read More

Um advogado para superendividamento ajuda a verificar se a situação se enquadra na proteção do Código de Defesa do Consumidor, mapear dívidas incluídas e excluídas, preservar despesas essenciais e construir uma proposta de pagamento possível. O trabalho não se resume a pedir desconto: envolve contratos, juros, cobrança, boa-fé e capacidade real de pagamento. A Lei...Read More

O cancelamento de leilão após arrematação é excepcional. No leilão judicial, a assinatura do auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro torna o ato, em regra, perfeito, acabado e irretratável. A simples mudança de ideia do comprador ou o arrependimento com o preço não criam direito automático de desistir. Existem, porém, hipóteses legais de...Read More