Por que contratar um advogado especializado em regularização de imóveis?
A análise da matrícula de imóvel e a verificação de dívidas exigem conhecimento técnico específico. Um advogado especializado consegue identificar problemas que passam despercebidos aos olhos leigos, como:
- Pendências judiciais não registradas diretamente na matrícula
- Hipotecas e alienações fiduciárias ocultas
- Irregularidades no registro que podem invalidar a compra
- Dívidas de IPTU, condomínio e outras taxas que serão transferidas ao novo proprietário
- Problemas com inventários e partilhas anteriores
Não arrisque seu investimento!
Nossa equipe especializada pode analisar a documentação do seu imóvel e garantir segurança jurídica na sua compra.
Quais os riscos de não consultar um especialista antes da compra?
Ignorar a análise detalhada da matrícula e das dívidas do imóvel pode resultar em consequências graves para o comprador. Muitas pessoas descobrem problemas apenas quando já é tarde demais.
Principais riscos:
- Responsabilidade por dívidas anteriores – Você pode herdar dívidas de IPTU, condomínio e outras taxas
- Ações judiciais surpresa – Processos não identificados podem surgir após a compra
- Perda do imóvel – Em casos graves, você pode perder o direito à propriedade
- Dificuldade de revenda – Problemas na matrícula complicam futuras negociações
Um caso comum é o de imóveis com alienação fiduciária não quitada, onde o comprador paga pelo bem, mas não consegue registrá-lo em seu nome por conta de pendências do antigo proprietário.
Como o Vieira Braga Advogados garante segurança na sua transação?
Com mais de 15 anos de experiência em direito imobiliário, nosso escritório oferece um serviço completo de análise documental para garantir que sua compra seja segura e livre de surpresas desagradáveis.
Análise Completa da Matrícula
Verificamos todo o histórico do imóvel, identificando possíveis pendências e irregularidades no registro.
Levantamento de Dívidas
Consultamos todos os órgãos competentes para identificar débitos de IPTU, condomínio, água, luz e outras taxas.
Acompanhamento Personalizado
Oferecemos suporte jurídico em todas as etapas da compra, desde a análise inicial até o registro definitivo.
“A análise preventiva da matrícula e das dívidas do imóvel é muito mais econômica do que resolver problemas após a compra. Investir em segurança jurídica é proteger seu patrimônio.”
Garanta a segurança da sua compra!
Nossos advogados especializados estão prontos para analisar a documentação do seu imóvel e evitar problemas futuros.
Dúvidas Frequentes sobre Matrícula e Dívidas de Imóvel
Como verificar se o imóvel tem dívidas?
A consulta à matrícula no cartório revela algumas dívidas, mas um advogado especializado consegue identificar riscos ocultos, como ações judiciais em andamento e débitos não averbados que podem comprometer sua compra.
Posso perder o imóvel por dívidas do antigo dono?
Sim, em alguns casos. Dívidas de IPTU e taxas condominiais, por exemplo, acompanham o imóvel. Nossa equipe realiza uma due diligence jurídica completa para evitar esse tipo de surpresa.
Quanto tempo leva para analisar a matrícula de um imóvel?
A análise completa geralmente leva de 3 a 5 dias úteis, dependendo da complexidade do histórico do imóvel e da agilidade dos órgãos consultados. Em casos urgentes, podemos priorizar seu atendimento.
O que fazer se encontrar problemas na matrícula do imóvel?
Identificado o problema, nossos advogados avaliam a gravidade e propõem soluções, que podem incluir negociação com o vendedor, regularização documental ou, em casos extremos, a recomendação de desistência da compra.
Conte com a experiência do Vieira Braga Advogados
Não arrisque seu investimento por falta de orientação jurídica adequada. A equipe do Vieira Braga Advogados está pronta para garantir que a compra do seu imóvel seja realizada com total segurança jurídica, evitando surpresas desagradáveis no futuro.
Por que escolher o Vieira Braga Advogados:
- Especialistas em direito imobiliário
- Atendimento personalizado e ágil
- Análise minuciosa de documentos
- Soluções práticas para regularização
- Acompanhamento em todas as etapas
Não deixe para depois!
Entre em contato agora mesmo e garanta a segurança jurídica na compra do seu imóvel.
